2020年百萬房地產經紀人生存報告：近五成地產中介已買房
2020-06-15

5月29日，58同城、安居客發布的《2020年百萬房地產經紀人生存報告》顯示，約半數的房地產經紀人已擁有自有住房。這讓人忍不住好奇：房地產中介的收入這么高嗎？


47%的地產經紀人已擁有自有住房

2020年百萬房地產經紀人生存報告：近五成地產中介已買房




近年來，房產經紀人薪資結構已經有了重大變化，調研中有49.7%的房地產經紀人表示自己有固定的底薪，不過這一數字低于2019年。
如今的數據顯示，在有底薪的房地產經紀人中，74.2%的經紀人底薪在3000元以下，超過5000元的占比不到10%。另有過半房地產經紀人無固定底薪。

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雖然，大多數經紀人薪資水平遠在平均線之下。但數據指出，掌握房地產資訊信息更及時全面的房地產經紀人有47%已擁有自有住房，39.8%的房地產經紀人租房居住。
其中，內蒙古、黑龍江、山東、遼寧、吉林等擁有自有房屋的房地產經紀人排名全國前五位，房屋價格水平較高的北上廣深和“新一線”城市則無緣榜單前列。

掙錢不容易，36.7%中介日均工作超10個小時
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報告顯示，日均工作時長超過10個小時的經紀人占比達到36.7%，83.5%參與調研的經紀人表示每日工作在8小時以上。相較之下，一線城市房地產經紀人更拼，日工作時長在10小時以上的占比超過50%，上海更是以72.6%的占比領先全國。

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另外，報告指出，經紀人通常需要對同一客戶帶看(含租含售)至少5次以上才能達成成交，其中48.4%的成交客戶在帶看5-10次后才能成交，還有3.3%的成功簽約背后是超過40次的帶看經歷。
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44.2%擁有大專及以上學歷

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當下，房地產經紀人呈現出“年輕化”的特點。報告顯示，30歲以下的房地產經紀人占比59.0%，30-40歲的房地產經紀人占比31.6%。


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學歷來看，2020年擁有大專及以上學歷的經紀人占比44.2%，高中及大專學歷人員為經紀人主力群體，占比73.7%。

超過九成的經紀人有每天學習的習慣


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專業要求和行業趨勢讓經紀人不得不通過休息時間來學習。報告指出，超過九成的經紀人有每天學習的習慣，44.6%的經紀人每日堅持學習0.5-1小時，28.1%的經紀人每日學習時間在1-3小時。
其中，超過六成經紀人通過線上渠道學習，新經紀人更喜歡企業線下公開課，而成熟的經紀人則更偏好線上和社群學習。




購房者更喜歡什么樣的經紀人


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報告顯示，除了專業度、表達能力、職業形象、公司品牌是購房者挑選經紀人的重要參考指標。同時，提供不實信息和不當承諾、專業度不高、形象不好、電話轟炸則成為購房者最不喜歡的4種行為。
當下，購房者更希望與經紀人面對面有效溝通，其次是微信/信息溝通，不喜歡被動接聽無效的推銷電話。


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調查顯示，64.6%的購房者對于今年的房產市場很有信心，30%購房者信心一般，84%的購房者表示今年是置業的好時機。從購房者信心指數也可以看出，2020年信心指數呈持續走高的態勢，市場正平穩有序回暖。

如何看待未來經紀人持證上崗


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對于未來房地產經紀人是否應該持證上崗的看法，71.0%參與調研的經紀人表示持證上崗是未來的行業趨勢，也有兩成的經紀人認為短期內難以實現。據中國房地產估價師與房地產經紀人學會官網數據統計，持證經紀人占比約12%，目前看來占比不高。（證書包括房地產經紀人職業資格證、房地產經紀人協理證、房地產估價師證等）

【探探總結】

地產經紀人這次露底了。他們馬不停歇忙帶看、工作時超長待機、休息之余愛學習……雖然底薪不夠個稅起征點，但他們中近半擁有自有住房。

你可以羨慕，但透過這些大數據，房產經紀人敢打敢拼的形象已經躍然紙上。或許，那些帶你看房的中介可能比你有錢，還比你更拼、更愛學習。即使，這是一個看臉的時代，優秀的經紀人除了顏值，最終還是靠智慧和實力的沉淀，才能征服那些不服的人。

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資料來源：中國新聞網、58安居客房產研究院

文：鋪偵探整理發布，侵刪

圖：網絡，侵刪






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